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収入が少ないシニアのためのシニア向けローン相談所

50歳以上の自宅を活用したローン
リバースモーゲージで
自宅を老後資金に

リバースモーゲージ商品を見る

こんなことで困っていませんか?

  • これからの生活費が不安
  • 老人ホーム入居の一時金が足りない
  • 住宅ローンの残債の返済が辛い
  • 子供に負担をかけたくない

50歳以上の自宅を活用したローン
リバースモーゲージ(シニア向けローン)
なら解決できます!

リバースモーゲージ(シニア向けローン)とは?

リバースモーゲージの仕組み

リバースモーゲージ(シニア向けローン)の仕組みイメージ リバースモーゲージ(シニア向けローン)の仕組みイメージ

リバースモーゲージとはご自宅を担保にお金を借り、お亡くなりになった後に相続人さまにより、相続財産からの現金または担保となっているご自宅を売却して一括返済するローンです。自宅を所有しているものの、お手持ちの現預金や収入の少ないシニア世代が、自宅に住み続けながら、老後の生活資金やリフォーム費用、お孫さんの教育資金などを調達できる商品として注目を集めています。

リバースモーゲージの4つ特長

  1. 資金調達しても住み続けられる
    自宅を売却し、明け渡す必要はございません。
  2. シニア世代でもお借入れが可能
    月々の元本の返済はございません。
  3. 月々のお支払いはご利用分のお利息のみ
    (当座貸越型の場合)
    年金収入のみの方でもお借入れが可能です。
  4. 元本の返済はお亡くなり後
    融資期間は終身になります。

リバースモーゲージを取り扱った金融機関は条件や対象エリアによってさまざまです。
まずは、以下の金融機関にお気軽にお問い合わせください!

使用用途は自由!※2取扱金融機関

※ 五十音順

関東

金融機関 担保対象 年齢 商品名
金融機関 担保対象 年齢 商品名
足立成和信用金庫 戸建てマンション 5080歳以下 千秋万歳 詳細
愛媛銀行 戸建てマンション 5080歳以下 あったか人生 詳細
神奈川銀行 戸建てマンション 50歳以上 かなぎんリバースモーゲージローンⅡ 詳細
さわやか信用金庫 戸建てマンション 5085歳以下※1 生涯安心1 詳細
大光銀行 戸建てマンション 5080歳以下 たいこうリバースモーゲージローンⅢ 詳細
東栄信用金庫 戸建てマンション 5080歳以下 安心ライフ 詳細
東京スター銀行 戸建てマンション 55歳以上※1 充実人生(保証タイプ) 詳細
飯能信用金庫 戸建てマンション 5080歳以下 ゆうゆうライフ 詳細
川口信用金庫 戸建てマンション 5080歳未満 かわしんリバースモーゲージ 詳細

東海

金融機関 担保対象 年齢 商品名
金融機関 担保対象 年齢 商品名
静清信用金庫 戸建てマンション 5080歳未満 散歩道 詳細
東京スター銀行 戸建てマンション 55歳以上※1 充実人生(保証タイプ) 詳細
浜松いわた信用金庫 戸建てマンション 5080歳未満 夢おい人生 詳細
尾西信用金庫 戸建てマンション 5080歳以下 びしんリバースモーゲージ 詳細
知多信用金庫 戸建てマンション 5080歳未満 ゆうゆう人生 詳細
三島信用金庫 戸建てマンション 5080歳以下 さんしんセカンドライフ 詳細

近畿

金融機関 担保対象 年齢 商品名
金融機関 担保対象 年齢 商品名
愛媛銀行 戸建てマンション 5080歳以下 あったか人生 詳細
大阪商工信用金庫 戸建てマンション 5080歳未満 希望の扉 詳細
大阪信用金庫 戸建てマンション 5080歳まで 悠々自適 詳細
湖東信用金庫 戸建てマンション 5080歳以下 おうみのくらし 詳細
滋賀中央信用金庫 戸建てマンション 5080歳以下 おうみのくらし 詳細
東京スター銀行 戸建てマンション 55歳以上※1 充実人生(保証タイプ) 詳細
長浜信用金庫 戸建てマンション 5080歳以下 おうみのくらし 詳細

中国・四国・九州

金融機関 担保対象 年齢 商品名
金融機関 担保対象 年齢 商品名
愛媛銀行 戸建てマンション 5080歳以下 あったか人生 詳細
東京スター銀行 戸建てマンション 55歳以上※1 充実人生(保証タイプ) 詳細

北海道・東北・北陸

金融機関 担保対象 年齢 商品名
金融機関 担保対象 年齢 商品名
東京スター銀行 戸建てマンション 55歳以上※1 充実人生(保証タイプ) 詳細
大光銀行 戸建てマンション 5080歳以下 たいこうリバースモーゲージローンⅢ 詳細
富山信用金庫 戸建てマンション 5080歳以下 とみしんネクストライフ 詳細
戸建て
戸建て
マンション
マンション
  1. 配偶者年齢50歳以上
  2. 一部金融機関は、投機資金・投資資金・事業資金には利用できません。詳しくは取扱金融機関にお問い合わせください。

ご利用者様の声

夫婦で使えるお金が増えた

子どもは独立し、自宅を残す必要もないけれど、慣れ親しんだ場所から引っ越すのも嫌だし、新しい場所でのご近所付き合いが出来るかも不安でした。
当面は、自分たちの預金でやり繰りするつもりですが、リバースモーゲージを利用することで、万が一の際に使えるお金があるのは心強いです。(60代・女性)

病気の治療に利用できた

最近大病を患ったが、頼れる人もなく不安で仕方なかった。万が一のために借りておいたリバースモーゲージのお金が残っていたため、満足のいく治療ができました。あの時、迷いはあったけど、今となれば借りておいて本当に良かったです。(80代・男性)

余裕資金が出来た

高齢でローンが組めるとは思っていなかったので、3年前に中古のマンションを現金で購入しました。預貯金が減って不安になり、毎日の生活費を切り詰めていました。その時に、自分たちの歳でも借りられるリバースモーゲージのことを知りました。いつでも使えるお金があるという安心感は大きいです。夫婦で安心して暮らせそうです。(70代・男性)

毎月の支払が軽減できた

毎月の返済が多く、このままでは・・・と不安を感じていました。今回リバースモーゲージを利用したことで大きな心配事が解消されました。毎月の支払負担の軽減と、余裕資金が確保できて、心の余裕もできました。(70代・男性)

住み替えで新居が購入できた

子どもたちもみんな独立し夫婦だけなので、広い戸建て住宅から狭くても良いので駅に近い便利な場所に引っ越したいと思っていました。自己資金では足りず、高齢では借入出来る先もないと諦めていましたが、リバースモーゲージを使って購入が可能となり、駅に近いマンションに転居できました。病院や買い物が便利になり、とても助かっています。(60代・男性)

よくあるご質問

  • リバースモーゲージとはどんな商品ですか?
    シニア世代からの資産活用ローンです。ご自宅に住み続けながら、ゆとりある老後生活を送るための資金をお借入れすることが可能です。
    お使いみちは自由で、いつでも必要な時にご利用いただけます。
  • 借りたお金は何に使っても大丈夫ですか?
    お使いみちは自由です。生活資金、他債務の借り換え、事業資金等にご利用いただけます。(但し、投機目的にはご利用いただけません)
    詳しくは取扱金融機関にお問い合わせください。
  • 返済方法について教えてください。
    毎月のご返済は、ご利用頂いた金額に対するお利息のみをお支払いいただきます。
    元本のご返済については、お客様がお亡くなりになられた時点、またはご契約終了時点でお支払いいただくことになります。元本のご返済は、ご自宅売却によるご返済のほか、自己資金等によるご返済も可能です。また、元本の随時返済も可能となっています。
  • 借入に際し、家族(相続人)の同意は必要ですか?
    取扱金融機関により異なりますので、詳しくは取扱金融機関にお問い合わせください。
    同居されているご家族の同意や推定相続人様への説明等が必要となる場合がございます。
  • 同居人がいる場合はどうなりますか?
    取扱金融機関により異なりますので、詳しくは取扱金融機関にお問い合わせください。
    お客様がお亡くなりになられた後、ご自宅を売却し返済に充てることがございますので、同居のご家族への利用説明と同意が必要となる場合がございます。
  • 自宅が配偶者名義でも申込できますか?
    配偶者の方を物上保証人として取り組むことが可能です。
    詳しくは取扱金融機関にお問い合わせください。
  • できれば自宅を残してやりたいが、債務の引継ぎはできますか?
    債務引継ぎの時点で、ご自宅の再評価を行い、取扱金融機関による個別審査を行います。債務の引継ぎは審査結果により決定されます。
  • 住宅ローンやその他の借入の借換え資金として申込できますか?
    はい、お申込みいただけます。
    現在のお借入れの状況によっては、返済負担の軽減が図れるケースもございます。
    詳しくは取扱金融機関にお問い合わせください。
  • 自宅に抵当権が設定されているが申込できますか?
    リバースモーゲージをご利用いただく場合、原則、第1順位での抵当権設定が必要となります。
    既に設定されている抵当権については、借り換えによる担保抹消、あるいは順位変更等を行っていただく必要がございます。
  • 申込方法について教えてください。
    お申込みにあたっては、お客様から直接、取扱金融機関へお問い合わせいただく必要がございます。
    その他リバースモーゲージに関する一般的なご質問は、保証会社(フィナンシャルドゥ)にご連絡ください。

まずはお気軽にご相談ください

受付時間 / 平日 9:00〜17:30(年末年始を除く)

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