リバースモーゲージ（シニア向けローン）とは？

自宅などを担保に、そこに住み続けながら金融機関から融資を受けられるシニア世代向けの金融制度です。毎月の返済は金利のみを支払い、元金の返済は借入人の死亡後に持ち家を売却して返済に充てます。 自宅を所有しているものの、お手持ちの現預金や収入の少ないシニア世代が、自宅に住み続けながら、老後の生活資金やリフォーム費用、お孫さんの教育資金などを調達できる商品として注目を集めています。

よくあるご質問

• リバースモーゲージとはどんな商品ですか？

  シニア世代からの資産活用ローンです。ご自宅に住み続けながら、ゆとりある老後生活を送るための資金をお借入れすることが可能です。
  お使いみちは自由で、いつでも必要な時にご利用いただけます。

• 借りたお金は何に使っても大丈夫ですか？

  お使いみちは自由です。生活資金、他債務の借り換え、事業資金等にご利用いただけます。（但し、投機目的にはご利用いただけません）
  詳しくは取扱金融機関にお問い合わせください。

• 返済方法について教えてください。

  毎月のご返済は、ご利用頂いた金額に対するお利息のみをお支払いいただきます。
  元本のご返済については、お客様がお亡くなりになられた時点、またはご契約終了時点でお支払いいただくことになります。元本のご返済は、ご自宅売却によるご返済のほか、自己資金等によるご返済も可能です。また、元本の随時返済も可能となっています。

• 借入に際し、家族（相続人）の同意は必要ですか？

  取扱金融機関により異なりますので、詳しくは取扱金融機関にお問い合わせください。
  同居されているご家族の同意や推定相続人様への説明等が必要となる場合がございます。

• 同居人がいる場合はどうなりますか？

  取扱金融機関により異なりますので、詳しくは取扱金融機関にお問い合わせください。
  お客様がお亡くなりになられた後、ご自宅を売却し返済に充てることがございますので、同居のご家族への利用説明と同意が必要となる場合がございます。

• 自宅が配偶者名義でも申込できますか？

  配偶者の方を物上保証人として取り組むことが可能です。
  詳しくは取扱金融機関にお問い合わせください。

• できれば自宅を残してやりたいが、債務の引継ぎはできますか？

  債務引継ぎの時点で、ご自宅の再評価を行い、取扱金融機関による個別審査を行います。債務の引継ぎは審査結果により決定されます。

• 住宅ローンやその他の借入の借換え資金として申込できますか？

  はい、お申込みいただけます。
  現在のお借入れの状況によっては、返済負担の軽減が図れるケースもございます。
  詳しくは取扱金融機関にお問い合わせください。

• 自宅に抵当権が設定されているが申込できますか？

  リバースモーゲージをご利用いただく場合、原則、第1順位での抵当権設定が必要となります。
  既に設定されている抵当権については、借り換えによる担保抹消、あるいは順位変更等を行っていただく必要がございます。

• 申込方法について教えてください。

  お申込みにあたっては、お客様から直接、取扱金融機関へお問い合わせいただく必要がございます。
  その他リバースモーゲージに関する一般的なご質問は、保証会社（フィナンシャルドゥ）にご連絡ください。