不動産事業を全国で展開する株式会社ハウスドゥの連結子会社である株式会社フィナンシャルドゥ（以下、フィナンシャルドゥ）は、株式会社東京スター銀行と提携し、2019年11月（予定）より同銀行が提供するリバースモーゲージ「充実人生」（保証タイプ）に対する債務保証業務を行います。全国でのリバースモーゲージの本格的な普及に向けて両社の考えが合致し、本提携にいたりました。
今回の提携により、不動産売買のノウハウと全国600店舗を超える不動産販売網を持つハウスドゥ！グループのフィナンシャルドゥが債務保証を行うことで、リバースモーゲージ「充実人生」のご利用を検討されているお客さまの様々なニーズにお応えできる商品設計としました。
リバースモーゲージは、高齢化が進む日本において、様々な資金使途に活用できるシニア世代向けの資金調達方法として、大手金融機関をはじめとした取り扱い機関が増加し注目を集めています。
フィナンシャルドゥでは、より多くの金融機関との提携を実現させることで、リバースモーゲージ保証事業の成長を図り、市場のニーズが高まるシニア層に向けた商品の拡充と、不動産を活用したサービスの提供で、日本経済の活性化に貢献してまいります。
■株式会社東京スター銀行 新型リバースモーゲージ「充実人生」（保証タイプ）商品概要
| 商品名称 | 新型リバースモーゲージ「充実人生」（保証タイプ） | |||||||||
| 対象顧客 | 日本国籍の方または外国籍で永住権をお持ちの方 契約者ご本人55歳以上の方 配偶者の方がいらっしゃる場合、配偶者の年齢が50歳以上の方 年収が120万円以上の方 自己または配偶者名義の一戸建てまたはマンションに原則として単身またはご夫婦でお住まいの方 フィナンシャルドゥの保証が受けられる方 |
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| 資金使途 | ご本人または配偶者の生活にかかる資金 ※なお、事業目的の資金や投資目的の資金など、生活にかかる資金に該当しない目的の場合は、ご融資の対象外となります |
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| 契約形態 | 証書貸付契約 | |||||||||
| 借入期間 | 終身（ご契約者さまがお亡くなりになってから6ヶ月後の約定返済日まで） | |||||||||
| 融資金額 | 100万円以上1億円以内（10万円単位） | |||||||||
| 貸出金利 | 変動金利4.926％（保証料含む） （2019年9月20日現在） 基準金利（6ヵ月TIBOR）+調整幅4.80％ |
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| 手数料 | 事務手数料110,000円（税込） 不動産調査手数料 融資額の1.65％（税込） ※新消費税率10％を適用 |
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| 返済方式 | 期限一括返済 | |||||||||
| 担保 | 対象となる物件に、フィナンシャルドゥを抵当権者とする第一順位の抵当権を設定していただきます | |||||||||
| 保証人 | フィナンシャルドゥが保証いたします。ただし、共有物件を担保とされる場合、物件共有者の方（配偶者に限る）に連帯保証人になっていただく必要があります。 | |||||||||
■株式会社東京スター銀行概要
| 名称 | 株式会社東京スター銀行 | ||||||
| 本店 | 東京都港区赤坂二丁目3番5号 | ||||||
| 代表者 | 代表執行役頭取CEO 佐藤 誠治 | ||||||
| 創業 | 2001年6月11日 | ||||||
| 店舗数 | 31本支店、5出張所、店舗外ATM915ヵ所（2019年3月末現在） | ||||||
| 預金／貸出金 | 2兆721億円／1兆7,032億円（2019年3月末現在、連結） | ||||||
| ホームページ | https://www.tokyostarbank.co.jp/ | ||||||
