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リバースモーゲージの保証事業で玉島信用金庫と提携

トピックス2022年6月30日

 株式会社フィナンシャルドゥ(本社:大阪府大阪市、代表取締役社長:富田数明、以下:当社)は、玉島信用金庫(本店:岡山県倉敷市、理事長:宅和博彦、以下:同金庫)と提携し、「たましんリバースモーゲージ」に対する不動産担保評価および債務保証を行います。

 現在、シニア層の老後資金需要が拡大し、全国的にリバースモーゲージが改めて注目されています。その中でも、当社が提供するリバースモーゲージ保証事業は資金使途の制限が少なく、持ち家のリフォーム資金だけでなく生活資金にも対応しており、より幅広いお客さまにご利用いただくことが可能です。

 同金庫は、高齢化社会における地域の課題解決に積極的に取り組んでおり、相続や事業承継、民事信託等のほか、地域の高齢者を対象とした「はつらつ健康教室」も開催しています。また、超高齢社会への社会的構造変化をむかえるにあたり、老後資金の備え等による高齢者の資金ニーズ拡大に対応する金融サービス面の提供を検討していました。この度、不動産売買のノウハウと全国約700店舗の不動産販売網を持つハウスドゥグループの当社が保証会社に加わり、適正かつ迅速な不動産担保評価に基づく債務保証を行うことで、同金庫が新たに取り組むリバースモーゲージを後押しいたします。

 今後も当社は多くの金融機関との提携を実現させることで、リバースモーゲージ保証事業の成長を図り、市場のニーズが高まるシニア層に向けた商品の拡充と、不動産を活用したサービスの提供により、日本経済の活性化に貢献してまいります。

 

 

 

■商品概要

商品名

たましんリバースモーゲージ

融資対象者

同金庫の会員または会員資格を有する個人で、申込時点において、下記の条件を全て満たす者

1.50歳以上で安定した収入(年金も可)がある者

2.保証会社の承諾が得られる者

3.契約時に判断能力を有している者

4.反社会的勢力に該当しない者

資金使途

原則自由(ただし、投機資金は除く)

融資形式

普通預金当座貸越(貸付専用型)

融資金額

200万円以上10,000万円以下(10万円単位)

融資期間

1年(1年後の応当日が属する月の約定返済日まで)以降自動更新

ただし、債務者が死亡した場合は、死亡日から6カ月経過後の応当日が属する月の約定返済日まで

融資利率

変動金利:年3.50%(保証料率:年1.50%を含む)

遅延損害金:14.50%とし、計算方法は365日の日割計算

手数料

事務手数料:融資極度額の1.50%(消費税別)

不動産調査手数料:融資極度額の1.50%(消費税別)

返済方法

1.利息支払日は毎月15日(休業日の場合は翌営業日)

2.利息は、前月の15日から当月の15日の前日までの利息計算期間における当該利息を日割りで算出し、普通預金返済口座より毎月利息のみの支払い(通常元金返済は不要)

3.任意による元金の返済は、貸越口座への入金による

4.元金の返済は、死亡時一括返済

※生存中の一括返済方法については、不動産売却、本人の手元資金等で可

担保

債務者が所有する不動産(原則居宅)に保証会社が融資極度額120%の第1順位根抵当権を設定する

火災保険

担保物件に対し、火災保険に加入

保証人

不要(共有物件を担保とする場合、物件共有者を物上保証人に徴求)

保証会社

フィナンシャルドゥ

 

■玉島信用金庫 概要

名称

玉島信用金庫

本店

倉敷市玉島1438番地

代表者

理事長 宅和 博彦

設立

1914年117

店舗数

20店舗

出資金

9億8,700万円(20213月末現在)

預金積金/貸出金

3,719億円/1,686億円(20213月末現在)

ホームページ

http://www.tamashin.co.jp/

 

■株式会社フィナンシャルドゥ概要

社名

株式会社フィナンシャルドゥ

本社

東京支店

大阪府大阪市西区西本町2丁目36号 山岡ビル3F

東京都千代田区丸の内2-2-1 岸本ビルヂング3F

代表者

代表取締役社長 富田 数明             

事業内容

金融事業、投資用・事業用不動産コンサルティング事業

資本金

17億9,925万円(2021年6月末現在)

免許登録等

宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第9544号

貸金業者登録番号 近畿財務局長(2)第00818号

ホームページ

https://www.financialdo.co.jp/

 

■株式会社And Doホールディングス 概要

社名

株式会社And Doホールディングス

本社

本店

東京都千代田区丸の内1丁目8番1号 丸の内トラストタワーN館17F

京都府京都市中京区烏丸通錦小路上ル手洗水町670番地

代表者

代表取締役社長 CEO  安藤 正弘           

設立

2009年1月(創業1991年)

店舗数

687店舗(直営店33店舗・FC654店舗 内オープン準備中76店舖)

20225月末現在

事業内容

フランチャイズ事業、ハウス・リースバック事業、金融事業、不動産売買事業、不動産流通事業、リフォーム事業

資本金

33億7,433万円(2021年6月末現在)

売上高

連結390.3億円(2021年6月末現在)

ホームページ

https://www.housedo.co.jp/and-do/

20221月に持株会社体制に移行し、株式会社ハウスドゥから「株式会社And Doホールディングス」に商号変更いたしました。

お問い合わせ先

株式会社フィナンシャルドゥ 保証事業推進部

TEL:0120-290-080  E-MAIL:fd-rm@housedo.co.jp

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