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リバースモーゲージの保証事業で中南信用金庫と提携
トピックス2022年7月1日
株式会社フィナンシャルドゥ(本社:大阪府大阪市、代表取締役社長:富田数明、以下:当社)は、中南信用金庫(本店:神奈川県中郡大磯町、理事長:大藤勉、以下:同金庫)と提携し、2022年7月1日より同金庫が提供を開始する、ちゅうなんリバースモーゲージローンに対する不動産担保評価および債務保証を行います。
現在、シニア層の老後資金需要が拡大し、全国的にリバースモーゲージが改めて注目されています。その中でも、当社が提供するリバースモーゲージ保証事業は資金使途の制限が少なく、持ち家のリフォーム資金だけでなく生活資金にも対応しており、より幅広いお客さまにご利用いただくことが可能です。
同金庫は、経営理念「地域共創〜私たちは、心のこもった金融サービスを通じ、地域の繁栄と創造に貢献します〜」に基づき、「地域密着型金融」を推進することにより、この経営理念を実践しています。また、地域・顧客ニーズや社会環境変化を的確に見極め、顧客価値創造力の強化を図り、商品・サービスの提供への取組拡充を図っており、神奈川県内のリバースモーゲージ需要の高まりから、高齢者をサポートできる商品開発を検討していました。この度、不動産売買のノウハウと全国約700店舗の不動産販売網を持つハウスドゥグループの当社が保証会社に加わり、適正かつ迅速な不動産担保評価に基づく債務保証を行うことで、同金庫が新たに取り組むリバースモーゲージを後押しいたします。
今後も当社は多くの金融機関との提携を実現させることで、リバースモーゲージ保証事業の成長を図り、市場のニーズが高まるシニア層に向けた商品の拡充と、不動産を活用したサービスの提供により、日本経済の活性化に貢献してまいります。
■商品概要
商品名 |
ちゅうなんリバースモーゲージローン |
対象顧客 |
① 申込時年齢満 50 歳以上 の 8 5 歳 未満 の方 ②安定継続した収入のある方 ③同金庫の営業区域内に居住または勤務しておられる方 ④フィナンシャルドゥの保証が得られる方 |
資金使途 |
原則自由(ただし、投機資金は除く) |
契約形態 |
当座貸越契約 |
返済期間 |
1年(1年後の応当日が属する月の約定日まで) ※債務者または同金庫からの申出がない限り自動更新 ただし、債務者死亡後6ヶ月後の応当日の属する月の約定返済日まで |
融資金額 |
200万円以上10,000万円以下(10万円単位) |
融資利率 (保証料含む) |
変動金利:年3.975%(保証料率:年1.5%)※2022年4月15日現在 |
手数料等 |
金融機関:債務者より事務手数料として、50,000円(消費税別) 保証会社:債務者より不動産調査手数料として、本債務の上限枠となる額の1.5%(消費税別) |
返済方法 |
(1)約定返済:口座振替 (2)任意返済:窓口入金 |
返済方式 |
期限一括 |
約定返済日 |
毎月15日(同金庫の休業日の場合は翌営業日) |
遅延損害金 |
年18.25%の割合とし、計算方法は年365日の日割計算とする |
担保 |
債務者が所有する不動産(原則、居宅)にフィナンシャルドゥを根抵当権者とする当座貸越極度額の120%の第一順位根抵当権を設定 |
保証人 |
原則不要 ただし、共有物件を担保とする場合、物件共有者を物上保証人に徴求 |
■中南信用金庫 概要
名称 |
中南信用金庫 |
本店 |
神奈川県中郡大磯町大磯1133番地の1 |
代表者 |
理事長 大藤 勉 |
創立 |
1932年11月22日 |
拠点数 |
17店舗(2022年4月末現在) |
預金積金/貸出金 |
3,286億円/959億円(2021年3月末現在) |
ホームページ |
http://www.chunan-shinkin.co.jp/ |
■株式会社フィナンシャルドゥ概要
社名 |
株式会社フィナンシャルドゥ |
本社 東京支店 |
大阪府大阪市西区西本町2丁目3番6号 山岡ビル3F 東京都千代田区丸の内2-2-1 岸本ビルヂング3F |
代表者 |
代表取締役社長 富田 数明 |
事業内容 |
金融事業、投資用・事業用不動産コンサルティング事業 |
資本金 |
17億9,925万円(2021年6月末現在) |
免許登録等 |
宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第9544号 貸金業者登録番号 近畿財務局長(2)第00818号 |
ホームページ |
■株式会社And Doホールディングス 概要
社名 |
株式会社And Doホールディングス |
本社 本店 |
東京都千代田区丸の内1丁目8番1号 丸の内トラストタワーN館17F 京都府京都市中京区烏丸通錦小路上ル手洗水町670番地 |
代表者 |
代表取締役社長 CEO 安藤 正弘 |
設立 |
2009年1月(創業1991年) |
店舗数 |
687店舗(直営店33店舗・FC店654店舗 内オープン準備中76店舖) ※2022年5月末現在 |
事業内容 |
フランチャイズ事業、ハウス・リースバック事業、金融事業、不動産売買事業、不動産流通事業、リフォーム事業 |
資本金 |
33億7,433万円(2021年6月末現在) |
売上高 |
連結390.3億円(2021年6月末現在) |
ホームページ |
https://www.housedo.co.jp/and-do/ |
※2022年1月に持株会社体制に移行し、株式会社ハウスドゥから「株式会社And Doホールディングス」に商号変更いたしました。
【 お問い合わせ先 】
株式会社フィナンシャルドゥ 保証事業企画部
TEL:0120-290-080 E-MAIL:fd-rm@housedo.co.jp
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