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リバースモーゲージの保証事業で南都銀行と提携

トピックス2023年3月27日

 ハウスドゥブランドで不動産事業を全国展開する株式会社And Doホールディングス(本社:東京都千代田区、代表取締役社長 CEO:安藤正弘、以下:And Doホールディングス)の連結子会社である株式会社フィナンシャルドゥ(本社:大阪府大阪市、代表取締役社長:富田数明、以下:当社)は、株式会社南都銀行(本店:奈良県奈良市、代表取締役頭取:橋本隆史、以下:同行)と提携し、3月27日より提供を開始する同行の「<ナント>リバースモーゲージローン」に対する不動産担保評価および債務保証を行います。

 現在、シニア層の老後資金需要が拡大し、全国的にリバースモーゲージが改めて注目されています。 その中でも、当社が提供するリバースモーゲージ保証事業は資金使途の制限が少なく、持ち家のリフォーム資金だけでなく生活資金にも対応しており、より幅広いお客さまにご利用いただくことが可能です。

 同行は、人生100年時代を見据え、お客さま一人ひとりのライフステージの中で生まれるニーズや課題に合わせたソリューションの提供に取り組んでいます。

 高齢化の進展により老後資金ニーズの増加が予想される中、高齢者層の安定した老後生活に向けた最適なインフラ商品として、資金使途が自由なリバースモーゲージ商品を新たに導入することとなりました。そこで、不動産売買のノウハウと全国約700店舗の不動産販売網を持つハウスドゥグループのフィナンシャルドゥが保証会社に加わり、適正かつ迅速な不動産担保評価に基づく債務保証を行うことで、同行が 新たに取り組むリバースモーゲージを後押し致します。

 

 今後も当社とAnd Doホールディングスは多くの金融機関との提携を実現させることで、リバースモーゲージ保証事業の成長を図り、市場のニーズが高まるシニア層に向けた商品の拡充と、不動産を活用したサービスの提供により、日本経済の活性化に貢献してまいります。

 

■商品概要

商品名

<ナント>リバースモーゲージローン

対象顧客

①      申込時年齢満60歳以上80歳未満の個人

②      日本国籍を有する方または永住許可等を得ている外国人の方

③      年金等安定継続した収入のある方

④      フィナンシャルドゥの保証が得られる方

⑤      推定相続人の同意が得られる方

⑥      契約時に判断能力を有している方

⑦      反社会的勢力に該当しない方

資金使途

消費資金

契約形態

当座貸越契約 

返済期間

終身(1年後の応当日が属する月の約定日まで自動更新)

*債務者または金融機関からの申出がない限り自動更新

ただし、債務者死亡後6ヶ月後の応当日の属する月の約定返済日まで

融資金額

200万円以上10,000万円未満(10万円単位)

融資利率

変動金利年3.475%(2023327日現在)[含、保証料率:年1.5%]

(短期プライムレートと連動し、毎年41日・101日の年2回金利見直し)

手数料等

取扱事務手数料:100,000円(消費税別)

不動産調査手数料:貸越極度額の1.5%(消費税別)

(他、担保設定手数料、融資実行手数料等)

返済方式

期限一括(毎月利息のみ返済)

約定返済:口座振替  任意返済:貸越口座への入金

約定返済日

毎月5日(休業日の場合は翌営業日)

遅延損害金

14.0%の割合とし、計算方法は年365日の日割計算とする

担保

債務者が所有する不動産(原則、居宅)にフィナンシャルドゥが当座貸越極度額の120%の第一順位根抵当権を設定。※マンション可

保証人

原則不要

ただし、共有物件を担保とする場合、物件共有者を物上保証人に徴求

 

■株式会社南都銀行 概要

名称

株式会社南都銀行

本店

奈良市橋本町16番地

代表者

取締役頭取 橋本隆史

創立

1934(昭和9)年61

拠点数

103拠点(インターネット支店含、20229月末現在)

資本金

379億2,415万円(20229月末現在)

預金残高

5兆6,584億円(20229月末現在)

貸出金残高

3兆9,201億円(20229月末現在)

ホームページ

https://www.nantobank.co.jp/

 

■株式会社フィナンシャルドゥ 概要

社名

株式会社フィナンシャルドゥ

本社

東京支店

大阪府大阪市西区西本町2丁目36号 山岡ビル3F

東京都千代田区丸の内2丁目21号 岸本ビルヂング3F

代表者

代表取締役社長 富田数明

事業内容

金融事業、投資用・事業用不動産コンサルティング事業

資本金

9,900万円(20232月末現在)

免許登録等

宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第9544号

貸金業者登録番号 近畿財務局長(2)第00818号

ホームページ

https://www.financialdo.co.jp/

 

 

■株式会社And Doホールディングス 概要

社名

株式会社And Doホールディングス

本社

東京都千代田区丸の内1丁目81号 丸の内トラストタワーN17F

本店

京都府京都市中京区烏丸通錦小路上ル手洗水町670番地

代表者

代表取締役社長 CEO 安藤正弘

設立

2009年1月(創業1991年)

店舗数

682店舗(直営店32店舗・FC650店舗 内オープン準備中68店舖)

20232月末現在

事業内容

フランチャイズ事業、ハウス・リースバック事業、金融事業、不動産売買事業

不動産流通事業、リフォーム事業

資本金

33億7,645万円(20226月末現在)

売上高

連結413.9億円(20226月末現在)

ホームページ

https://www.housedo.co.jp/and-do/

20221月に持株会社体制に移行し、株式会社ハウスドゥから「株式会社And Doホールディングス」に商号変更いたしました。

 お問い合わせ先 

株式会社フィナンシャルドゥ 保証事業企画部

TEL:0120-290-080  E-MAIL:fd-rm@housedo.co.jp

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