HouseDo フィナンシャルドゥ

  • 通常
  • 拡大

借入審査!「ドゥバンク」

ニュースリリースnews release

リバースモーゲージの保証残高120億円突破のお知らせ

トピックス2023年5月23日

 

 ハウスドゥブランドで不動産事業を全国展開する株式会社And Doホールディングス(本社:東京都千代田区、代表取締役社長 CEO:安藤正弘、以下:And Doホールディングス)の連結子会社である株式会社フィナンシャルドゥ(本社:大阪府大阪市、代表取締役社長:富田数明、以下:当社)は、金融機関に対するリバースモーゲージ保証業務に関して、2023年4月末で保証残高が120億円を突破したことをお知らせいたします。

 

 

 当社はリバースモーゲージにおける担保評価および債務保証業務を2017年10月に本格的に開始し、2023年4月末で保証残高は124億7百万円となりました。また、銀行や信用金庫など45金融機関と提携に至り、当社の保証によるリバースモーゲージは日本全国で利用可能です。このような利用環境の拡大によって資金需要者のリバースモーゲージの認知は高くなり、利用促進につながっているものとAnd Do ホールディングスでは捉えています。

 更に最近では、老後の生活資金や住宅ローンの借換え案件以外にも“相続案件”、“自宅底地の買取り資金”、“事業承継案件”などで複合的にリバースモーゲージを組み入れて、“金融コンサルティング機能”の発揮に繋がる案件も増加しています。

 

■リバースモーゲージの貸出実績は依然増加傾向。商品化を検討中も17.4%と最多回答。

 住宅金融支援機構が金融機関を対象にした、2022(令和4)年度「住宅ローン貸出動向調査」によるとリバースモーゲージの貸出実績は、1,695億円(回答のあった金融機関の合計金額)で前年比+7.5%となり、右肩上がりの傾向が引き続き継続しています。

 金融機関へのリバースモーゲージへの取組姿勢を尋ねたところ、「自然体(現状維持)」が最も多く68.1%。次いで「積極的」が25.9%となっており、金融機関の慎重な取組姿勢が伺えます。一方で、国土交通省が発表した「22年度民間住宅ローンの実態に関する調査」によると、商品化を検討中の割合が高い住宅ローン商品は、「リバースモーゲージ」で、17.4%となっています。

 

■高齢者の約半数が老後資金に不安。高齢者のいる世帯での持ち家比率は82.1

 内閣府「第 9 回高齢者の生活と意識に関する国際比較調査」(2021年3月公表)によると、約半数の高齢者が、「現在の貯蓄や資産が老後の備えとして十分でない」と感じており、老後資金への不安を抱えている状況が伺えます。また、総務省「平成30年住宅・土地統計調査」によりますと、65 歳以上の世帯員(以下「高齢者」という。)のいる主世帯(2,253 万4千世帯)について、住宅の所有の関係別にみると、持ち家が 1,848 万9千世帯(高齢者のいる世帯に占める割合 82.1%)となっており、主世帯総数に占める持ち家の割 合(61.2%)に比べ、高齢者のいる世帯に占める持ち家の割合が 20.9 ポイント高くなっています。 老後資金への不安と高い持ち家率を背景に、自宅(持ち家)を活用した資金対策としてリバースモーゲージの潜在需要は、引き続き高いと推測されます。

 

■リバースモーゲージ保証事業の提携状況[全国45金融機関と提携]

 

フィナンシャルドゥ概要

社名

株式会社フィナンシャルドゥ

本社

東京支店

大阪府大阪市西区西本町2丁目36号 山岡ビル3F

東京都千代田区丸の内1丁目8番1号 丸の内トラストタワーN館17F

代表者

代表取締役社長 富田 数明             

事業内容

金融事業、投資用・事業用不動産コンサルティング事業

資本金

17億9,925万円(2022年6月末現在)

免許登録等

宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第9544号

貸金業者登録番号 近畿財務局長(2)第00818号

ホームページ

https://www.financialdo.co.jp/

 

 

■株式会社And Doホールディングス 概要

社名

株式会社And Doホールディングス

本社

本店

東京都千代田区丸の内1丁目8番1号 丸の内トラストタワーN館17F

京都府京都市中京区烏丸通錦小路上ル手洗水町670番地

代表者

代表取締役社長 CEO  安藤 正弘           

設立

2009年1月(創業1991年)

店舗数

682店舗(直営店31店舗・FC651店舗 内オープン準備中75店舖)

2022年9月末現在

事業内容

フランチャイズ事業、ハウス・リースバック事業、金融事業、不動産売買事業、不動産流通事業、リフォーム事業

資本金

33億7,645万円(2022年6月末現在)

売上高

連結413.9億円(20226月末現在)

ホームページ

https://www.housedo.co.jp/and-do/

20221月に持株会社体制に移行し、株式会社ハウスドゥから「株式会社And Doホールディングス」に商号変更いたしました。

お問い合わせ先

株式会社フィナンシャルドゥ 保証事業企画部

TEL:0120-290-080  E-MAIL:fd-rm@housedo.co.jp

cursor