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リバースモーゲージの保証事業で呉信用金庫と提携
トピックス2023年7月3日
ハウスドゥブランドで不動産事業を全国展開する株式会社And Doホールディングス（本社：東京都千代田区、代表取締役社長 CEO：安藤正弘、以下：And Doホールディングス）の連結子会社である株式会社フィナンシャルドゥ（本社：大阪府大阪市、代表取締役社長：富田数明、以下：当社）は、呉信用金庫（本店：広島県呉市、理事長：向井淳滋、以下：同金庫）と提携し、7月3日より提供を開始する同金庫の リバースモーゲージローン「きぼう」に対する不動産担保評価および債務保証を行います。
現在、シニア層の老後資金需要が拡大し、全国的にリバースモーゲージが改めて注目されています。その中でも、当社が提供するリバースモーゲージ保証は資金使途の制限が少なく、持ち家のリフォーム資金だけでなく生活資金にも対応しており、より幅広いお客さまにご利用いただくことが可能です。
同金庫は2025年9月に創立100周年を迎えます。地域に根差し、地域経済の活性化を担う信用金庫としての使命を果たすため、2021年度から新中期経営計画「100周年、そしてその先へ」をスタートさせました。計画理念の一つに、「お客さまや地域の難局へ伴走して立ち向かい、活力ある地域社会を目指す」を掲げ、「お客さまとの接点強化」を重点テーマの一つに設定されています。そうした中で、高齢者層の新たな資金ニーズに対応する為、現行の融資商品ではカバーしきれない新商品の検討を模索されていましたが、この度当社との提携によって資金使途が自由なリバースモーゲージ「きぼう」を新たに提供することになりました。保証会社として提携する当社は、不動産売買のノウハウと全国約700店舗の不動産販売網を持つハウスドゥグループの強みを活かし、適正かつ迅速な不動産担保評価に基づく債務保証を行うことで、同金庫が新たに取り組むリバースモーゲージを後押しいたします。
今後も当社とAnd Doホールディングスは多くの金融機関との提携を実現させることで、リバースモーゲージ保証事業の成長を図り、市場のニーズが高まるシニア層に向けた商品の拡充と、不動産を活用したサービスの提供により、日本経済の活性化に貢献してまいります。
商品名
リバースモーゲージローン「きぼう」
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■商品概要 |
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対象顧客 |
①申込時年齢満50歳以上80歳未満の方 ②安定継続した収入のある方 ③同金庫の営業区域内に居住または勤務しておられる方 ④ご自身名義の不動産に居住されている方 ⑤フィナンシャルドゥの保証が得られる方 |
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資金使途 |
原則自由（ただし、投機資金は除く） |
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契約形態 |
当座貸越契約 |
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返済期間 |
1年（1年後の応当日が属する月の約定日まで） ※債務者または同金庫からの申出がない限り自動更新 ただし、債務者死亡後6ヶ月後の応当日の属する月の約定返済日まで |
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融資金額 |
100万円以上10,000万円以下（10万円単位） |
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融資利率 (保証料含む) |
変動金利：年2.975% ※2023年7月3日現在 |
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手数料等 |
債務者より不動産調査手数料として、本債務の上限枠となる額の1.5％（消費税別） をフィナンシャルドゥ名義の下記口座へ振込入金する ただし、最低手数料30,000円 （消費税別）を定める 三井住友銀行 京都支店 普通預金 9599286 ※別途、同金庫が定める事務手数料が必要 |
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返済方法 返済方式 |
（1）約定返済（利払）：口座振替 （2）任意返済：窓口および自動機（ローンカード）入金 期限一括 |
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約定返済日 |
毎月15日（同金庫の休業日の場合は翌営業日） |
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遅延損害金 |
年18.25％の割合とし、計算方法は年365日の日割計算とする |
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担保 |
債務者が所有する不動産（原則、居宅）にフィナンシャルドゥを根抵当権者とする 当座貸越極度額の120％の第一順位根抵当権を設定 |
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保証人 |
原則不要 但し、共有物件を担保とする場合、物件共有者を物上保証人に徴求 |
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■呉信用金庫 概要 |
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名称 |
呉信用金庫 |
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本店 |
広島県呉市本通2丁目2番15号 |
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代表者 |
理事長 向井淳滋 |
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設立 |
大正14年9月 |
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店舗数 |
43店舗（うち1出張所） |
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出資金 |
28億円 |
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預金／貸出金 |
8,052億円／4,453億円 |
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ホームページ |
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■株式会社フィナンシャルドゥ 概要 |
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社名 |
株式会社フィナンシャルドゥ |
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本社 東京支店 |
大阪府大阪市西区西本町2丁目3番6号 山岡ビル3F 東京都千代田区丸の内1丁目8番1号 丸の内トラストタワーN館17F |
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代表者 設立 |
代表取締役社長 富田数明 2012年2月20日 |
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事業内容 |
金融事業、投資用・事業用不動産コンサルティング事業 |
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資本金 |
9,900万円（2023年2月末現在） |
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免許登録等 |
宅地建物取引業 国土交通大臣（1）第9544号 貸金業者登録番号 近畿財務局長（2）第00818号 |
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ホームページ |
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■株式会社And Doホールディングス 概要 |
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社名 |
株式会社And Doホールディングス |
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本社 |
東京都千代田区丸の内1丁目8番1号 丸の内トラストタワーN館17F |
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本店 |
京都府京都市中京区烏丸通錦小路上ル手洗水町670番地 |
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代表者 |
代表取締役社長 CEO 安藤正弘 |
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設立 |
2009年1月（創業1991年） |
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店舗数 |
697店舗（直営店33店舗・FC店664店舗 内オープン準備中70店舖） ※2023年5月末現在 |
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事業内容 |
フランチャイズ事業、ハウス・リースバック事業、金融事業、不動産売買事業 不動産流通事業、リフォーム事業 |
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資本金 |
33億7,645万円(2022年6月末現在) |
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売上高 |
連結413.9億円(2022年6月末現在) |
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ホームページ |
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※2022年1月にAnd Doホールディングスは持株会社体制に移行し、株式会社ハウスドゥから「株式会社And Doホールディングス」に商号変更いたしました。
【 お問い合わせ先 】
株式会社フィナンシャルドゥ 保証事業企画部
TEL：0120-290-080 E-MAIL：fd-rm@housedo.co.jp
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